Светлогорск • Балтийское море
Апартаменты премиум-класса
на первой линии Балтики
Вторая очередь — отель Dusit 5★ под управлением международного оператора
О проекте
ELYBAY — апартаменты премиум-класса на первой линии Балтийского побережья в Светлогорске. Панорамное остекление, просторные террасы с закатным видом и развитая инфраструктура задают новый стандарт жизни у моря.
Комплекс объединяет 128 апартаментов площадью от 35 до 120 м², паркинг, СПА-центр, ресторан на крыше и консьерж-службу 24/7. Строительство по ФЗ 214 с эскроу-счетами.
Международный оператор с опытом управления в 37 странах. Доходность до 12.3% годовых по схеме lease-back. СПА-центр, конференц-зал на 170 мест, рестораны.
0
Номеров 5★
0
% доходность
0
Стран Dusit
12.3%
годовая доходность
Фиксированная скидка 2 160 000 ₽ на апартаменты 57,8 м² с видом на Балтийское море. Предложение действует строго до конца месяца.
Стоимость апартаментов 57,8 м²
19 500 000 ₽Ограниченное предложение. Количество апартаментов со скидкой — строго ограничено. После окончания месяца стоимость будет пересмотрена.
О проекте
128 апартаментов премиум-класса на первой линии Балтийского моря. Посёлок Лесное, Светлогорский район. Сданы в 2025 году.
Стоимость апартаментов
Цена сниженаот 17,3 млн ₽
было 19,5 млн ₽
ELYBAY — это 128 апартаментов площадью от 35 до 120 м² на первой линии Балтийского побережья в Светлогорске. Панорамное остекление, просторные террасы с закатным видом и развитая инфраструктура задают новый стандарт жизни у моря.
Комплекс сдан в 2025 году. Все апартаменты продаются с полной отделкой под ключ, меблировкой и оснащением техникой. Строительство велось по ФЗ-214 с эскроу-счетами.
2025
Готовый продукт: заезжайте или сдавайте сразу после покупки
100%
Мебель и техника включены в стоимость
ФЗ-214
Надёжная и прозрачная сделка
до 18%
Доверительное управление Elybay Service
Панорамное остекление и террасы с видом на закат — море рядом каждый день
SPA-центр, консьерж 24/7, ресторан на крыше, фитнес с видом на море
Раздел второй
Премиальная инфраструктура для отдыха и жизни у моря
Авторская кухня на крыше
Удобное расположение
Контроль доступа 24/7
С видом на море
Сданы · Готовы к заселению · Отделка под ключ
Раздел третий
Посёлок Лесное — тихий курорт на берегу Балтики, в окружении вековых сосен и дюн. Рядом — главные достопримечательности Калининградской области: от Куршской косы (ЮНЕСКО) до променада Светлогорска.
Калининградская область, Светлогорский район, пос. Лесное
Координаты: 54.9456° с.ш., 20.0523° в.д. · Первая линия Балтийского моря · 30 м до берега
Открыть в Яндекс КартахТочки входа в регион
Общественный транспорт
До моря: менее 30 метров
Интервал: каждые 20-30 минут
Режим: с 6:00 до 23:00
Окрестности
ЮНЕСКО 25 мин 
15 мин 
40 мин 
20 мин Балтика
30 м
Светлогорск
15 мин
Куршская коса
25 мин
Калининград
1 час
Раздел четвёртый
Посмотрите видеообзор комплекса и оцените качество исполнения, атмосферу и виды из окон апартаментов.
4K
Качество съёмки
3:45
Продолжительность
100%
Реальные кадры
Раздел пятый
ELYBAY — это не просто апартаменты у моря. Это готовый инвестиционный актив с прогнозируемой доходностью до 18% годовых и профессиональным управлением «под ключ».
Калькулятор инвестора
* Расчёт носит прогнозный характер.
Ежемесячный доход
— ₽
Годовой доход
— ₽
Рост стоимости актива
— ₽
Выбор лота, оформление по ФЗ-214 с эскроу-счетом. Полная отделка под ключ и меблировка включены.
Договор доверительного управления с Elybay Service. Размещение на Booking, Airbnb, Суточно.
Ежемесячные выплаты на ваш счёт. УК берёт на себя уборку, заселение, обслуживание гостей.
Прозрачная отчётность в личном кабинете. Рост стоимости актива 12-15% в год.
18%
Выше банковских вкладов и большинства инвестиционных инструментов
100%
Комплекс сдан в 2025. Отделка под ключ, можно сразу сдавать
24/7
Elybay Service берёт на себя все операционные вопросы
+47%
Прогноз +47% за 3 года. Актив растёт в цене каждый год
Расчёт носит прогнозный характер · Не является публичной офертой
Раздел шестой
Комплекс полностью сдан в 2025 году. Все этапы строительства выполнены в срок с соблюдением премиальных стандартов качества.
Общая готовность
100%
Свайная технология с монолитной плитой
Монолитный железобетонный каркас
Вентилируемый фасад с натуральным камнем
Чистовая отделка премиум-класса
Проект полностью сдан в 2025 году
Раздел седьмой
Позвоните нам или оставьте заявку — мы перезвоним в течение 15 минут и ответим на все вопросы.
Наши специалисты ответят на все вопросы и помогут подобрать идеальные апартаменты
Записаться на просмотрГорького, д. 207, оф. IX
Калининград, 236001
Пн-Пт: 9:00 — 20:00
Сб-Вс: 10:00 — 18:00
ELYBAY — 128 премиальных апартаментов на первой линии Балтийского моря в посёлке Лесное, Светлогорский район, Калининградская область. Комплекс сдан в 2025 году. Отделка под ключ, меблировка, техника. Инфраструктура: ресторан на крыше, SPA-центр, крытый бассейн, фитнес-зал, паркинг, консьерж 24/7. Доходность до 18% годовых, стоимость от 17,3 млн рублей. Рядом Куршская коса (ЮНЕСКО), Светлогорск, Зеленоградск, Янтарный.
12 фотографий: экстерьер — фасад, территория, входная группа; интерьеры — кухня-гостиная, спальня, гостиная, ванная; инфраструктура — SPA-центр, ресторан на крыше, бассейн; виды — Балтийское море, сосновый лес.
Раздел восьмой
ELYBAY — это премиальные апартаменты на первой линии Балтийского моря в курортной зоне Калининградской области. Каждый апартамент продаётся с полной отделкой и меблировкой — заезжайте сразу или получайте доход от аренды. Комплекс располагает собственным рестораном на крыше, бассейном и SPA-центром, а также консьерж-сервисом уровня 5 звёзд.
Экстерьер Вечерняя подсветка · Натуральный камень
Инфраструктура Зона релаксации и велнеса
Вид из окна Из окон апартаментов
Экстерьер Ландшафтный дизайн
Интерьер Премиальная техника
Инфраструктура Авторская кухня · Панорама моря
Вид из окна Утренний свет
Интерьер Мягкие тона · Натуральные материалы
Интерьер Панорамное остекление
Инфраструктура Крытый бассейн с подогревом
Интерьер Премиальная сантехника · Тёплые полы
Экстерьер Премиальный лобби · Консьерж 5*